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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51700
전라남도 신안군 지도읍 봉리 385-1
12,045,000원
12,045,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,745,200원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,569,315원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.27
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정12,045,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 '봉동저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전 및 묘지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역),가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본건 지상에 분묘 및 수목 등이 소재함.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
67,942,694원
평균매각가
37,750,229원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회
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