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유찰 1
🏢아파트
목포지원
2025타경51699
전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 11층 1107호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,400,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.20(10.35평)
건물면적
84.84(25.6641평)
₩ 청구액
16,875,243원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.12.01
2025.12.10

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    목OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    목OO(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 공동주택 단지내 단위세대(신안비치아파트 제202동 제1 1층 제1107호)로서, "북항선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 각 종 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 본건 인근은 간선도로망이 정비되어 있으며. 시내 버스정류장 등 대중교통시설이 입지하여 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제202동)내 제11층 제1107호로서(사용승인일 : 1993-04-26), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)(전유면적 : 84.84㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 북서측으로 각각 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이는 단지 내 도로와 접속되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
97,060,000
평균매각가
73,775,585
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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