pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 38
유찰 2
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51697
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층419호
165,000,000
92,400,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.43(4.37평)
건물면적
53.7169(16.24936225평)
₩ 청구액
1,793,910,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.02
2025.12.11

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재사유 미상의 임차인이 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 사무실로 부동산계약서를 제출한 이양연이 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    92,400,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    115,500,000원
  • 2026.06.29 (10:00)유찰
    165,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    온OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    무OO
  • 교부권자
    무OO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '목포대학교 후문' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

대상 물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 308호외 20개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식

이용상태

대상 물건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

대상 물건은 보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공동현관 도어 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상 물건은 가장형의 평탄한 상업용부지임.

인접 도로상태등

대상 물건은 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대상 물건은 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_ 사슴_양_염소_ 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
131,500,000
평균매각가
62,241,500
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...