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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
목포지원
2025타경51680
전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
163,205,460원
91,395,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
99,555,330원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
32㎡(9.68평)
₩ 청구액
470,693,834원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 정화진이 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 정화진이 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
감정평가요항표
건물의 구조
건물(1-가)는 황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:황토벽돌,황토미장마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나)는 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외,내벽:사이딩판넬마감, 창호:새시창호임.
이용상태
(1-가),(2-나): 공히 단독주택임.
설비내역
건물(1-가): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 건물(1-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
공부와의 차이
건물(2-나): 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '판넬위아스팔트슁글지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 대상건물의 내부 마감상태 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
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