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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51673
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 25층2501호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,190,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
186,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20
2025.11.26
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자장OO
- • 압류권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자목OO(OOO)
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 "목포북교초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트, 단독주택 등의 혼성지대임.
교통상황
차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하1층 건물 내 25층 일부로, 향은 남서향, 출입구는 계단식임.
이용상태
주거용 아파트임.
설비내역
개별난방, 급탕시설, 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태
도로 및 인접지와 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 등기사항전부증명서에 임차권 설정됨. - 기타: 대상물건 전체 건물에 대한 전기요금의 지속적 연체로 한국전력공사 목포지사의 전기 공급정지(단전) 예정 안내문이 1층 입구에 부착됨.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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