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신건
🏘️다세대주택
목포지원
2025타경51652
전라남도 목포시 산정동 213-5 포포빌라 2층201호
103,900,000원
103,900,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,145,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.5622㎡(20.7400655평)
건물면적
84.645㎡(25.605112499999997평)
₩ 청구액
30,775,024원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자의 배우자 김창만을 만나 소유자 가족의 점유를 확인하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정103,900,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포유달중학교' 서측 인근에 위치하는 '포포빌라' 이며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 2층 201호로서, (사용승인일 : 2001.07.30) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 소폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
산정동 213-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류 118호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
324,500,000원
평균매각가
204,465,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회
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