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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51647
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 4층403호
181,800,000
181,800,000
신건
AI 예상낙찰가
130,896,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047(7.89667175평)
건물면적
72.7487(22.00648175평)
₩ 청구액
193,563,856원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.17
2025.11.20

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    181,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    향OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    목OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 남교크레지움에듀파크 제1동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상25층 건물 내 제4층 제403호 로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

--

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
94,922,581
평균매각가
72,043,274
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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