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신건
📍동물및식물관련시설
법정지상권
목포지원
2025타경51645
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 493
11,244,000
11,244,000
신건
AI 예상낙찰가
6,296,640(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
180(54.449999999999996평)
₩ 청구액
85,737,720원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.18
2025.11.21

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    11,244,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO))
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    목OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO))
  • 가압류권자
    무OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    일OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    무OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 중흥동마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 및 축사가 혼재하는 지역임.

교통상황

일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2),(5) : 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로, 전축사로 이용중임. 일련번호(6) : 세장형의 평지로, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3),(5) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>임. 일련번호(2),(3) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양 _염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시) <농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(3) 지상에는 별지 “사진용지”와 같이 제시외 건물 1개동이 소재하나, 일반건축물대장상(소유자: 정길주) 타인 소유로 등재되어 감정평가외 하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

가) 철골파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 조적조 및 스레트 마감, 바닥 : 콘크리트 등의 마감임.

이용상태

축사로 이용중임.

설비내역

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,329,444,164
평균매각가
830,087,750
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6

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