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신건
🌳
맹지
목포지원
2025타경51642
전라남도 무안군 무안읍 성동리 743-1
963,846,000
963,846,000
신건
AI 예상낙찰가
501,199,920(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    963,846,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 지상권자
    서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 '무안군청 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주거 및 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 읍소재지 중심부 근거리에 위치하여 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 (1)은 사다리형 완경사지의 주거나지 및 일부는 도로로 이용중임. 본건 (2)는 사다리형 계단식 토지로 일부는 평탄하나 일부는 경사지인 주거나지임.

인접 도로상태

본건 (1)은 지적도상 맹지이나 북측으로 약 2.5m 정도의 콘크리트포장 현황도로와 접함. 본건 일부가 현황 도로임. 본건 (2)는 남서측으로 폭 약 6~7m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(2018-12-27)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 (1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지 및 일부 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
101,154,872
평균매각가
68,743,211
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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