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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51636
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층502호
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,460,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047(7.89667175평)
건물면적
72.7487(22.00648175평)
₩ 청구액
193,593,363원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.17
2025.11.20

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    향OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

1(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 5층 502호로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: 새시창.

이용상태

남향의 계단식아파트로 이용중임.

설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지인 주상복합아파트 부지임.

인접 도로상태등

남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)(2011.06.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
105,893,939
평균매각가
81,302,850
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6

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