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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51632
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1602호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
206,232,730원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.17
2025.11.20
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제1동 제16층 제1602호로, 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 북측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
94,922,581원
평균매각가
72,043,274원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회
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