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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51623
전라남도 목포시 산정동 187 일신아파트 105동 15층1507호
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,480,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.693㎡(9.587132500000001평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
44,371,965원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자를 만나 소유자 가족의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 및 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자근OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재‘산정동행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 정비된 간선도로와 대중교통시설인 시내버 스정류장 등이 입지하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제105동) 중 제15층 제1507호(최상층)로서, 사용승인일 : 1993.12.31. 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 59.97㎡)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 공동주택(아파트)건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동서남북 4면이 아스팔트 포장의 공도에 접하며, 본건 단지 남동측의 공도를 통해 단지내 차량 등 진출입로와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
94,922,581원
평균매각가
72,043,274원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회
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