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유찰 2회
🌳도로
법정지상권
목포지원
2025타경51622
전라남도 영암군 시종면 월롱리 605-1
24,740,000원
13,854,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,338,800원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,447,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
▷ 본건 지상위에 블럭조 스레트지붕 동물관련시설이 소재하고 주거지로 이용하였던 것으로 추정되어 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.09.28 (10:00)예정13,854,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰17,318,000원
- • 2026.06.29 (10:00)유찰24,740,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자나OOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 영암군 시종면 월롱리 소재 "월롱마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 주거나지로 이용 중임. 일련번호 2) ~ 4) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2) ~ 4) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) ~ 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) : 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층, 동물관련시설, 약 13.2㎡임 제시외구축물 ㄱ) : 시멘트블럭조 담장임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
30,415,925원
평균매각가
15,740,750원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회
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