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신건
🏠단독주택
법정지상권
목포지원
2025타경51617
전라남도 무안군 현경면 현화리 666-3
26,193,100원
26,193,100원
신건
AI 예상낙찰가
13,358,481원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
52㎡(15.73평)
₩ 청구액
13,920,023원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.11
2025.11.18
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 김동선 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)26,193,100원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자무OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 "절동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 2-가) 주택임.
설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 "감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 일련번호 ㄱ) ~ ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2-가)는 공부상 지붕이 "스레트지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
251,670,458원
평균매각가
138,316,250원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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