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신건
🌳임야
법정지상권
맹지
목포지원
2025타경51615
전라남도 함평군 손불면 죽암리 산42-2
12,400,000
12,400,000
신건
AI 예상낙찰가
6,572,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
178,750,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.16
2025.11.19
2025.11.25

-본건 목적물은 타지번건물에 거주하는 김주성,김부성이 일부를 무상 점유하고있음.

-본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    12,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    아OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    해OO
  • 교부권자
    고OO
  • 지상권자
    아OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 손불면 죽암리 소재 "석령마을" 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대 및 순수 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 3) 지상에는 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) , ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나, 일련번호 1) 현황은 &quot;자연림 및 일부 묘지&quot; , 일련번호 2), 3) 현황은 &quot;단독주택 건부지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
53,113,257
평균매각가
34,838,857
매각가율
53%
평균유찰횟수
3

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