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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경51613
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 18층1804호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,880,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.10㎡(7.90평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
206,080,017원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.12
2025.11.17
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자장OO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 "목포북교초등학교" 남동측 인근에 위치한 남교크레지움에듀파크 제1동 제18층 제1804호로서, 주위는 점포 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제1동 제18층 제1804호로서, (사용승인일자 : 2020.04.13) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샛시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
97,060,000원
평균매각가
73,775,585원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회
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