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신건
🌳대지
법정지상권
목포지원
2025타경51594
전라남도 무안군 무안읍 신학리 155
19,635,000원
19,635,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,529,900원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,786,022원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.28
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정19,635,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자인OOOO(OOO)
- • 압류권자인OOOO OOO(OOOOO)
- • 압류권자경OO OOO(OOOOO)
- • 압류권자인OOOO OOO OOOOO
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자인OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리에 소재하는 "병곡마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하고, 남측 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 현황 '주거용부속건물부지'임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법 >, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 별첨 '지적도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물과 인접지상의 타인소유건물의 일부가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지지상에는 건축물대장상 박영회 소유의 '목조 주택 52.3㎡ 및 시멘트블럭조 스레트 축사 115.5㎡' 2개동이 소재하는 것으로 표시되어 있으나 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
9,878,500원
평균매각가
7,666,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.7회
의견 및 질문 (0)
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