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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51588
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,280,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.1326㎡(19.400111499999998평)
건물면적
84.8514㎡(25.6675485평)
₩ 청구액
200,018,379원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.18
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
▷ 관리사무소에 해당호실에 대하여 문의한 바 현재(25년 10월기준) 거주하는 이가 없고 공용관리비가 미납되고 있음을 확인하였음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자사OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '오룡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등인 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 2층 201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
'아파트'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 단지내 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
274,000,000원
평균매각가
264,967,500원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1회
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