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신건
🌳임야
분묘기지권
목포지원
2025타경51583
전라남도 신안군 증도면 병풍리 산142
289,509,200
289,509,200
신건
AI 예상낙찰가
260,558,280(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
257,135,455원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    289,509,200원
당사자 내역
  • 채권자
    푸OOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 가압류권자
    여OO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 지상권자
    푸OOOOOO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 '대기점도' 내에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재한 도서지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 도서지역으로서 여객선을 이용하여 타지역으로 진출입 가능함.

형태 및 이용상태

본건 기호 1),2)는 부정형의 완경사지로 기호 1)은 자연림 및 일부 도로, 전, 유지, 묘지 등, 기호 2)는 자연림 및 일부 전, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호 1), 2)는 노폭 약 2~3미터 포장도로(본건 토지 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
189,844,063
평균매각가
165,166,575
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.8

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