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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51581
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 22층2203호
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,460,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.12
2025.11.17
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 '목원동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상25층 건물 내 제22층 제2203호(동향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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