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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51576
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 2179-1 현대삼호2차아파트 206동 10층1007호
57,000,000
57,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,580,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.6808(7.465942평)
건물면적
50.93(15.406324999999999평)
₩ 청구액
270,206,551원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.12

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    57,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    새OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대규모 공장, 농경지, 점포 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호(1-가, 2-나) : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 13층 건물 내 제9층 제907호, 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 1996.05.00) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호(1-가, 2-나) : 아파트로 이용중입니다.

설비내역

기호(1-가, 2-나) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
70,500,000
평균매각가
66,005,000
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.5

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