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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51575
전라남도 목포시 옥암동 1315 우미파렌하이트 103동 6층602호
539,000,000원
539,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
393,470,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.0656㎡(27.244844평)
건물면적
127.7074㎡(38.6314885평)
₩ 청구액
368,739,607원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.07
2025.11.13
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정539,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자목OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '목포부주초등학교' 서측 인근에 위치하는 우미파렌하이트 제103동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경량철골경사지붕) 지상18층 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 약 30m 내외, 남측으로 약 20m 내외, 북측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 ,지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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