0 / 8
신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51569
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 9층901호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,920,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
201,442,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.06
2025.11.12
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 북교동 소재 ‘목포북교초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 '남교 크레지움 에듀파크' 1동 9층 901호이며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조)(철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
일반적인 급·위생설비,난방설비,승강기설비,소방설비,도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
남교동 1-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...