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신건
🏬아파트
목포지원
2025타경51560
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 15층1503호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
26.10㎡(7.90평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
185,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.06
2025.11.12
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광O OOO(OOOO)
- • 교부권자목OO(OOO)
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
목포시 남교동 소재 '북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 15층 1503호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
'아파트'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리, 아파트 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서에 따르면 2024년 4월 12일 광주지방법원 목포지원 임차권 등기명령(2024카임10095)상 임차보증금 금185,800,000원이 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
146,578,000원
평균매각가
53,008,500원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회
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