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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경51558
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 13층1302호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,160,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.10㎡(7.90평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
195,961,058원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.06
2025.11.12
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자목OO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 학교, 단독주택 등이 소재한 주상복합지대 내에 위치하며, 대상 단지는 주상복합아파트로 1개동 83세대로 구성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1.(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 13층 1302호로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 새시창. 형식: 계단식. 방향: 남향.
이용상태
아파트
설비내역
도시가스개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공동현관도어, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주상복합아파트 부지임.
인접 도로상태등
남측과 북측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)(2011.06.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
98,034,375원
평균매각가
74,580,172원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회
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