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유찰 2회
🏢아파트
목포지원
2025타경51544
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 17층1704호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
203,000,000원
113,680,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,980,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.10㎡(7.90평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
206,063,953원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.30
2025.11.05
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(남교크레지움에듀파크 제1동 제17층 제1704호)로서, 주위는 단독주택, 소규모 공 동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주상지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물(제1동)내 제17층 제1704호로서, 사용승인일 : 2020-04-13 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)(전유면적 : 72.7487㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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