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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51541
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호
197,000,000원
197,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,810,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
206,659,531원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.30
2025.11.05
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자목OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 “목포북교초등학교” 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 다세대주택 및 주상용건물, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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