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신건
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51533
전라남도 목포시 서산동 13-101 광장오피스텔2 2층207호
23,000,000원
23,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,280,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.1814㎡(6.7098735평)
건물면적
31.67㎡(9.580175평)
₩ 청구액
27,711,716원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)23,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 교부권자목OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 오피스텔은 전라남도 목포시 서산동 소재 "서산초등학교" 남동측 인근에 위치한 광장오피스텔2 내에 위치하며, 오피스텔은 총 52개호이며, 주위에 빌라, 오피스텔, 원룸 등이 소재하고 있어 주거환경은 무난시됨.
교통상황
대상 오피스텔은 차량진입 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
1.(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 207호로 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지도배마감 및 타일붙임. 창호: 새시창. 방향: 남서향.
이용상태
1.(가) 오피스텔(주거용)
설비내역
도시가스개별난방시설 되어 있으며, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 wjqgka.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
146,578,000원
평균매각가
53,008,500원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회
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