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유찰 2
🏠단독주택
특별매각조건
목포지원
2025타경51531
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
18,460,000
10,338,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
13,106,600(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47(14.2175평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.29

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 지분 공유자로 추정되는 김윤금 외 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 지분 공유자로 추정되는 김윤금 외 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    10,338,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    12,922,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    18,460,000원
당사자 내역
  • 신청인
    강OO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 '병곡마을' 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 농촌취락지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)-계획관리지역 , 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

(2-가) 철근콘크리트조 슬라브 위 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.03.10) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.

이용상태

기호(2-가)는 주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 (2-가)는 공부상 슬라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕이오니, 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
80,000,000
평균매각가
57,100,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
1

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