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유찰 1
🏢아파트
목포지원
2025타경51521
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 4층 405호
63,000,000
44,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,360,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.09(9.71평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
58,092,912원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.29
2025.11.05

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    44,100,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 건물내 제4층 제405호(남동향, 복도식)로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 아파트 명칭은 귀 제시목록상 "근화희망타운아파트'이나 현장조사시 아파트 벽체에 "하이팰리스"로 표기되어 있으니 참고바람.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
97,060,000
평균매각가
73,775,585
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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