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유찰 1회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51520
전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호
39,000,000원
27,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,010,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.49㎡(2.27평)
건물면적
34.285㎡(10.371212499999999평)
₩ 청구액
42,151,557원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.23
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정27,300,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰39,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자예OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 상동 소재 하당초등학교 남측 인근에 위치하는 '하당로데오타운 제씨동 제4층 제404호'이며, 부근은 오피스텔, 다가구주택, 음식점, 소규모 점포 등으로 형성된 하당택지개발지구내 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 하당지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건내 4층 404호로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
오피스텔
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 지반은 평탄하며 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
86,000,000원
평균매각가
50,903,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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