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신건
🏢오피스텔
목포지원
2025타경51504
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 11층1115호
69,700,000원
69,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,821,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
3.5752㎡(1.081498평)
건물면적
23.2478㎡(7.0324595평)
₩ 청구액
79,119,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.16
▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인(정나나)의 동생(정나연)의 남자친구(성명미상)를 만나 임차인의 동생(정나연)이 거주하고 있음을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정69,700,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하는 도휘에드가8차오피스텔 제11층 제1115호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상16층 건물 내 제11층 제1115호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
236,600,000원
평균매각가
222,597,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2회