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신건
🌳임야
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51498
전라남도 신안군 압해읍 대천리 795-5
632,717,000
632,717,000
신건
AI 예상낙찰가
493,519,260(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
430,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    632,717,000원
당사자 내역
  • 채권자
    완OO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    신OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    완OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재“대벌마을” 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지 및 야산 등이 소재하는 해안 농경지대 및 해안 야산지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 5), 6) 부정형 완경사지로서, 전임. 일련번호 2) ~ 4) 부정형 완경사지로서, 전(휴경지)임. 일련번호 7), 9) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 일련번호 8) 부정형 완경사지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

일련번호 1) ~ 4), 6), 8) 지적 및 임야도상 맹지임. 일련번호 5), 7), 9) 본건은 지적도상 맹지이며, 동측으로 군유지(신안군)를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 6) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4), 5) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 8), 9) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
731,184,500
평균매각가
568,240,000
매각가율
78%
평균유찰횟수
1

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