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유찰 2회
🏢아파트
목포지원
2025타경51489
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 8층804호
203,000,000원
113,680,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,190,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.10㎡(7.90평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
182,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.02
2025.10.15
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정113,680,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자장OO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO(OOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 아파트 및 상가건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
105,893,939원
평균매각가
81,302,850원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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