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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51482
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1203호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,130,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1047㎡(7.89667175평)
건물면적
72.7487㎡(22.00648175평)
₩ 청구액
185,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.02
2025.10.15
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치한 "남교크레지움에듀파크 제1동 제12층 제1203호" 로서, 주위는 단독주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사디리형 평지이며, 아파트 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
111,291,304원
평균매각가
82,250,589원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회