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    신건
    📍동물및식물관련시설
    농지취득
    맹지
    목포지원
    2025타경51471
    전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526
    570,090,300원
    570,090,300원
    신건
    AI 예상낙찰가
    336,353,277원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    254.8㎡(77.077평)
    ₩ 청구액
    229,725,531원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.31

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      570,090,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      허OO
    • • 근저당권자
      목OOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 교부권자
      신OO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 '고사마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 등이 소재하는 해안 농경지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 진입이 가능하며, 농촌지역으로 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    본건 (1)(2)(4)는 3필 일단지의 부정형 완경사지의 전축사 부지임. 본건 (3)(5)는 부정형 완경사지의 묵전임. 본건 (6)은 부정형 완경사지의 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 사다리 평지의 단독주택부지 및 일부도로임.

    인접 도로상태

    본건 (1)(2)(4)는 일단지로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로와 연결됨 . 본건 (3)(5)는 맹지임. 본건 (6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 (1)(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 (3)(4)(5)(6)(7) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 (1)(2)(4) 지상에 별지 &apos;건물개황도&apos; 및&apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    본건 (1)(2)(4)는 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황은 전축사임. 본건 (3)(5)는 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황은 묵전임 본건 (6)은 공부상 지목은&apos; 전&apos;이나 현황은 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 공부상 지목은&apos; 대&apos;이나 현황은 단독주택부지 및 일부도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    8(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 무늬벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 9(나) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막 9(다) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사로서 내외벽 : 블록 맻 판넬 10(라) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막

    이용상태

    8(가) : 단독주택으로 이용중임. 9(나), 10(라) : 동식물관련시설(우사) 9(다) : 퇴비사로 이용중임.

    설비내역

    8(가) 일반적인 급배수시설, 난방설비, 태양광설비 등 구비됨. 9(나),10(라) : 급배수시설구비됨.

    부합물 및 종물

    별지 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 깉이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    138,322,284원
    평균매각가
    113,924,200원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    3.2회