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0 / 13
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51470
전라남도 무안군 운남면 하묘리 738
78,690,000
55,083,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,853,299(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
89,833,613원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    55,083,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    78,690,000원
당사자 내역
  • 채권자
    운O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    운OOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재 "둔전마을회관" 북동측 인근(기호 1)~3)), 남동 측 인근(기호 4))에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연마을 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

공히 간선도로인 '공항로' 및 '운해로' 서측 인근에 소재하여 농지로서의 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1) ~ 3) : 남서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 현황 '휴경 전 '임. 기호 4) : 남동하향 경사지대내 경사지인 유사사다리형의 현황 '전'임.

인접 도로상태

기호 1), 3) : 지적도상 맹지임. 기호 2) : 본건 남측으로 소폭의 콘크리트 포장의 농로에 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 본건 동측 및 남측으로 비포장농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 송전선로(2021-09-27)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제 한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물 제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 송전선로(2021-09-27)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제 한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법> 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물 제한표면구역)<공항시설법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
96,088,503
평균매각가
69,575,800
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.8

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