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신건
🌳
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51464
전라남도 함평군 엄다면 송로리 892
111,292,000
111,292,000
신건
AI 예상낙찰가
51,194,320(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
402,134,668원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.31

-본건 목적물에 방문하여 점유자`대박영농조합법인`대표자 겸 채무자 천윤선을만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 임대차계약서는 작성하지않았다고 답변함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    111,292,000원
당사자 내역
  • 채권자
    담OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    목OOOOOOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 지상권자
    담OOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농촌지대임.

교통상황

본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4),(7),(11),(12) : 부정형 완경사지로서, 전임, 기호(2),(5),(6),(8)~(10) : 사다리형 완경사지로서 전임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 본 건 토지를 통해 진,출입이 가능함. 기호(4),(5),(7),(8) : 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(9) : 맹지임. 기호(10) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(11) : 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(12) : 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4)~(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 기호(3),(11),(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
77,347,015
평균매각가
41,215,467
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

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