0 / 5
유찰 1회
🌳전
농지취득
목포지원
2025타경51432
전라남도 무안군 무안읍 성암리 64
36,180,000원
25,326,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,431,600원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,084,456원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정25,326,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰36,180,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자나OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자나OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 '성암마을' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사로서 휴경지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법 >입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '휴경지 및 일부 도로 등' 으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 본건 토지 지상에 제시외 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
89,509,380원
평균매각가
54,095,167원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5회