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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
목포지원
2025타경51422
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
400,021,000원
400,021,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,010,920원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,611,284원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.16
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 지상위에 `무화과나무` 식재되어 있어 탐문하여 임차인 이정심에게 문의한 바 소유자와 1년 500,000원에 임차계약하여 약 10년째 무화과나무를 식재하여 관리 및 수확하고 있음을 확인하였음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정400,021,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "윗방축" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지이며, 과수원임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 수목(무화과나무)이 식재됨.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "과수원" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
105,817,100원
평균매각가
45,559,690원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.1회
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