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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
목포지원
2025타경51415
전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20
430,331,000원
430,331,000원
신건
AI 예상낙찰가
206,558,880원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
198,761,473원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.16
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 운휴중인 상태로 확인되며 관계자등을 만날수 없어 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정430,331,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 '백암동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 답(스마트팜하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(학파지구)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
122,535,615원
평균매각가
50,107,954원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.6회