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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51410
전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 4층408호
52,000,000원
52,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,920,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.340㎡(7.66535평)
건물면적
39.84㎡(12.0516평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.17
2025.09.24
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하여 점유자 최재례를 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 최재례 외 등재된 세대 없음.
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정52,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 목포시 대양동 중앙고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장, 서해안고속도로 목포IC 등이 소재함.
건물의 구조
기호 1, 3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 (사용승인일: 2000.7.12) 기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 (사용승인일: 2000.5.2)
이용상태
기호 1, 3: 집합상가(근린생활시설) 기호 2: 아파트
설비내역
기호 1, 3: 기본 급배수, 위생설비 등이 되어 있음. 기호 2: 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지, 아파트 부지 등
인접 도로상태등
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1: 17평형 집합상가 기호 2: 16.5평형 복도식 아파트 기호 3: 16.1평형 집합상기
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
111,291,304원
평균매각가
82,250,589원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회