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유찰 1회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경51407
전라남도 목포시 상동 994-5 102호
546,000,000원
382,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
382,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
83.45㎡(25.243625평)
건물면적
98.595㎡(29.8249875평)
₩ 청구액
320,612,037원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.10
2025.09.15
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재사유 미상의 임차인이 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정382,200,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰546,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자조OO
- • 임차인백OO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포한빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
가로망이 정비된 하당 신도심지역으로, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 복수층(하층)1층, 복수층(상층)2층 건물로서 외벽 : 판넬, 통유리 등으로 마감 내벽 : 유리 인테리어 등으로 마감 창호 ; 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,686,653,300원
평균매각가
2,033,504,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회