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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51390
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 근화베아채비올레 303동 15층1503호
477,000,000원
477,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
443,610,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.7639㎡(25.94357975평)
건물면적
122.2885㎡(36.99227125평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정477,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자문OO
- • 근저당권부질권자무OOOOOOOOO
- • 소유자유OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자무OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""오룡초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""근화베아채비올레 제303동 제15층 제1503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 중 제15층 제1503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
236,600,000원
평균매각가
222,597,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2회