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신건
🌳임야
목포지원
2025타경51389
전라남도 무안군 해제면 천장리 산152-11
514,800원
514,800원
신건
AI 예상낙찰가
211,068원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
396,083,546원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정514,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 청계면 복룡리 소재“복룡제”북측 인근[일련번호 1)] 및 무안군 해제면 천장리 소재“백동마을” 북동측 인근[일련번호 2]]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황
일련번호 1) 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통수단이용은 다소 불편함. 일련번호 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서, 휴경중인 답임. 일련번호 2) 사다리 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 본건 대부분이 폭 약 4~5m의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2022-12-13)(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
842,370,050원
평균매각가
422,055,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회