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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
목포지원
2025타경51380
전라남도 무안군 해제면 대사리 산31
54,109,470원
37,877,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,219,113원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,729,009원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정37,877,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰54,109,470원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 공유자노OO
- • 공유자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 무안군 해제면 대사리 소재 한아치마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 산림 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형으로 중심방위 북동향의 급경사를 이루며 소나무가 주종이고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 임야 하단부 일부에 편백나무 묘목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
본건에서 분할된 산31-2번지 임야 북동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. (산31-2번지 임야는 농어촌도로 확포장공사에 편입된 도로이며 도로확포장공사 예정임)
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭8m~10m)(농어촌 도로315호선지정)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)/(주거밀집지역외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 /임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
24,286,200원
평균매각가
8,199,450원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3회
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