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유찰 2
🌳임야
목포지원
2025타경51366
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1
533,148,000
298,563,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
485,164,680(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

- 본건 제시외건물(ㄱ)의 점유자는 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    298,563,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    373,204,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    533,148,000원
당사자 내역
  • 채권자
    곡O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 지상권자
    곡O OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 <돌섬> 내[기호 1)~12)], 가룡수산 북동측 인근[기호 13)], 북서측 인근[기호 14)] 에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재한 해안산림지대임.

교통상황

본건 기호 1)~12)는 원거리, 기호 13),14)는 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1)~12)는 사다리형의 완경사지, 기호 13),14)는 부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 기호 1)~12)는 자연림, 기호 13)은 자연림 및 일부 농로, 기호 14)는 자연림 및 일부 잡종지, 농로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1)~12)는 맹지, 기호 13),14)는 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로(본건 토지 일부포함) 개설되어 농기계 및 차량출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)~12)는 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이용가능무인도서 <무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 13)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 14)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소_배출시설면적2,645㎡미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
195,681,641
평균매각가
170,863,809
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.8

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