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유찰 1회
🏠단독주택
목포지원
2025타경51365
전라남도 무안군 현경면 현화리 505
111,033,140원
77,723,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
95.4㎡(28.8585평)
₩ 청구액
7,724,691원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.16
-본건 목적물에 방문하여 채무자 곽미석 및 배우자 홍현숙을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 곽미석 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정77,723,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰111,033,140원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자무OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리에 소재하는 ""내현화마을"" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보 통시됨.
형태 및 이용상태
남하향의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""단독주택부지""임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㄱ : 경량철골조 및 조적조 강판지붕 단층, 다용도실 및 차양, 약 35.8㎡ (다용도실 부분 - 일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄴ : 일반목구조 강판지붕 단층, 현관, 약 2.7㎡ (일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄷ : 조적조 강판지붕 단층, 주택 일부, 약 8.6㎡ (일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄹ : 경량철골조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 3.5㎡ (일부 벽체 기호 ㄷ) 외벽 이용구조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일반목구조 강판기와지붕 단층 (사용승인일 : 미상임) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 치장 적벽돌쌓기 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
토지감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
- 본건 기호 2) 건물의 면적은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 95.4㎡이나, 현황상 72.72㎡로서, 공부와 현황상의 면적차이는 건축물현황도면 등에 의거하여 볼때 '토방'부분 의 면적(약 22.68㎡) 포함여부에 따른 것으로 추정됨. - 본건 건물의 지붕은 공부상 '기와'이나 현황 '강판기와'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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