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유찰 1회
🏬숙박시설
목포지원
2025타경51364
전라남도 목포시 상동 175-17
2,584,204,950원
1,808,943,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,472,996,821원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1294.95㎡(391.722375평)
₩ 청구액
1,537,994,593원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
-본건 목적물에 방문하여 채무자 유한회사 주홍 대표이사의 조모라고 주장하는 이재숙을 만나 그 점유를 확인하였으며 장기투숙하는 임차인은 없다고 주장하였음.
-상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,808,943,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,584,204,950원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 시외버스터미널이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 등 바닥 : 타일붙임 창호 : 알루미늄새시창임.
이용상태
숙박시설(호텔더쉼1ST, 33객실), 주차장으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 객실바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
239,000,000원
평균매각가
135,200,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회