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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경51362
전라남도 무안군 해제면 양매리 920-4 이노하임201동 8층801호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,680,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.8421㎡(11.74973525평)
건물면적
59.9111㎡(18.12310775평)
₩ 청구액
142,602,268원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.02
본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없으나 임차인 곽태영이 전언상 동인이 운영 중인 병원 직원들의 기숙사로 이용 중이라고 주장하였으며 부동산계약서를 제출하였음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자제O O
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 ""해제초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 점포, 단독주택 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도시계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
274,000,000원
평균매각가
264,967,500원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1회
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